【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】新北市政府對於整個新北市未來國際城市發(fā)展架構(gòu)，已經(jīng)有相當(dāng)清楚藍(lán)圖，在升格直轄市之後，未來整體發(fā)展將逐步接近臺北市，一張新北市「2040，國際嚮居之都」圖表，透露出新北市未來城市發(fā)展規(guī)模與計畫，現(xiàn)在，你可以把新北市的新北特區(qū)當(dāng)成過去臺北市西門町，循著過去臺北發(fā)展模式，在新北市未來「明星區(qū)域」找尋下一個信義計畫區(qū)。
 
新北市未來發(fā)展願景以「2040，國際嚮居之都」為目標(biāo)，係藉由交通、產(chǎn)業(yè)與都市三元一體的發(fā)展模式，推動都市的滾動成長與永續(xù)經(jīng)營。透過捷運三環(huán)三線等陸?？战煌ńㄔO(shè)，以引導(dǎo)都市合理成長，利用獎勵產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新暨發(fā)展推動計畫等產(chǎn)業(yè)更新計畫以激發(fā)都市動能，強(qiáng)化都市防災(zāi)與環(huán)境保育以收斂都市蔓延。
 
逐步從深化住民認(rèn)同，到發(fā)展為具地域特色城市，乃至具多元城市競爭力的?國際嚮居之都?- 具備躍升世界舞臺的國際競爭力，且成為讓人們嚮往居住與充滿旅遊記憶的城市。
 
新北市政府表示，區(qū)域計畫在我國計畫體系中立於承上啟下的居間協(xié)調(diào)地位，且具備法源基礎(chǔ)，內(nèi)政部正積極協(xié)助各地方政府推動辦理擬定「直轄市、縣(市)區(qū)域計畫」相關(guān)作業(yè)，規(guī)劃範(fàn)圍以縣(市)為基礎(chǔ)，以解決現(xiàn)行北、中、南、東區(qū)域計畫雖扮演最高指導(dǎo)角色，但因規(guī)劃權(quán)責(zé)跨縣市與跨單位致區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)整合不易等問題。
 
因此，為配合中央推動國土計畫法立法之發(fā)展，及有效引導(dǎo)本市整體區(qū)域永續(xù)發(fā)展、合理分配地區(qū)資源並能持續(xù)推動部門重大公共投資建設(shè)，發(fā)揮地方自治精神，新北市政府乃依據(jù)區(qū)域計畫法第5條第1項第2款之規(guī)定，著手進(jìn)行先期規(guī)劃及區(qū)域計畫書圖擬定作業(yè)。期透過本市區(qū)域計畫研擬及推動，達(dá)到以下目標(biāo)：
 
一、落實地方自治精神，達(dá)成以計畫引導(dǎo)地方發(fā)展藍(lán)圖之政策構(gòu)想。
二、配合國土計畫法立法之內(nèi)涵，合理分配地區(qū)資源，導(dǎo)引空間有次序發(fā)展。
三、發(fā)揮跨域合作力量，從都會區(qū)、國家至國際層級省思新北市空間發(fā)展，以提升城市競爭力。
四、因應(yīng)氣候變遷等議題，以節(jié)能減碳、永續(xù)發(fā)展、成長管理與都市防災(zāi)等理念，建構(gòu)合宜的城鄉(xiāng)發(fā)展與土地管理模式。
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，從新北市的「2040，國際嚮居之都」圖表的發(fā)展定位來看，2011-2020年間，新北市定位為「國際創(chuàng)新都會」，2020-2030年的城市規(guī)劃導(dǎo)向「首都黃金三核」，2030-2040年則是計畫把新北市建構(gòu)成為「綠色嚮居之城」。在城市發(fā)展架構(gòu)下，如果現(xiàn)在進(jìn)入新北市，挑對發(fā)展?jié)摿Φ攸c買房，到2030年之際，新北市已經(jīng)邁向「首都黃金三核」，與臺北市房價的價差距離應(yīng)該會很小，換句話說，現(xiàn)在買房的「新北市價格」到時候會便成「臺北都行情」。
 
所以，如果你不是買房想要短期獲利投機(jī)，而是有實際自住需求，現(xiàn)在，在新北市挑一個有潛力的區(qū)域進(jìn)場置產(chǎn)，2030年的房價漲幅應(yīng)該會是好幾倍的價差。